温州房产抵押贷款|房屋抵押贷款

温州住房贷款是一家正规贷款公司,在温州工商行政管理局注册成立的有限责任公司,本公司从事温州住房抵押贷款和温州押住房证贷款,住房抵押贷款等业务,并和本地多家企业合作成为持续发展的伙伴.

大家在资金紧张的情况下，有的人会选择房子抵押贷钱,抵押房屋典当行借款,公司住房抵押机构贷款,房子抵押银行生意借款,抵押房屋借钱不押房,名贵酒典当借钱等。房子抵押贷钱需要满足一定的条件才可以申请贷钱的。对于房子产权明晰、

没有列入拆迁计划的房源，是可以申请抵押贷钱的。在房子抵押过程中，需要注意的事情比较多。

房子抵押贷钱需要满足哪些条件

1、温州房子产权明晰。想要办理抵押贷钱的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。作为抵押的房子必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷钱，其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。

2、房龄需满足,不能太大。作为抵押的房子，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，贷钱机构为了控制风险，不会发放贷钱。或是通过贷钱的条件要求更加严谨或是额度低。

3、温州文成房子没有列入拆迁规划。房子拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷钱政策规定，被列入当地温州改造拆迁规划的房子，是不能用来办理抵押贷钱的。

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1、抵押房屋相对利率较低。因为有了房屋做抵押，所以温州文成贷款机构承担的风险也小很多，自然愿意给借款人较低的利率。房屋价值越大越好申请

2、房屋抵押贷款的期限较长。跟温州文成信用贷款，汽车抵押贷款相比，温州文成房屋抵押贷款的期限相对较长。房屋抵押贷款的借款期限在10-20年，最长借款期限可以达30年，能缓解还款的不小压力。

3、房屋抵押贷款额度较高。如果办理无抵押贷款，额度只有月收入的倍数，房屋抵押贷款的额度可以达到房屋评估价的7成左右，可以解决大额资金问题。如果房屋评估价值高的话，额度可贷50-1000万都有可能

4、房屋抵押贷款通过率较高。由于抵押有房屋作为抵押物，对银行来说放款的风险要小很多，借款方只要用良好的征信记录和稳定的工作，有还款能力就可以获得贷款。

5、温州文成共有房屋或者他人房屋也可以做抵押贷款。如果借款人没有房屋但是有还款能力，信用资质优也可以用他人房屋作为抵押物，前提是抵押人年龄在60周岁以内，抵押人要出具所有人或者共有人同意抵押的声明材料。

6、房屋抵押还款方式灵活。无抵押贷款只能等额本息还款，而房屋抵押贷款可以先息后本，也可以等额本金。灵活选择，贷款人可根据自身的实际情况选择合适的还款方式。

7、可提前还款。在贷款到期前，借款人可以全部结清贷款。按照房屋抵押合同约定，需要向温州文成银行提出申请，审批通过后到柜台还款。贷款结清后凭贷款结清凭证到原抵押房屋登记部门解除抵押登记注销手续

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1、房屋抵押借钱申请

借钱人提出借钱用途，金额及年限时间需求；

2、准备房屋抵押借钱材料

借钱人及抵押人将借钱申请借钱所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应抵押合同、婚姻状况证明；温州房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、房屋抵押看房评估

由相关机构对温州抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批房屋抵押借钱

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、房屋抵押借钱合同公证

借钱人及抵押人填写（借钱合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、温州房屋抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借钱合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7、开户放款

借钱人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

温州文成房屋是可以进行抵押贷款的，也就是用个人的房屋进行银行抵押，银行通过估算房屋的价值，再确定贷款的额度。那么要办理借钱公司房子抵押借钱,公司自建房抵押借钱,抵押房产生活支出贷款,抵押房子银行借款不押房,典当贵重礼品借款等银行房屋抵押贷款需要什么材料？

1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证。

2、个人足够偿还房屋抵押贷款本息能力的收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水)等。

3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同。

4、贷款用途证明，例如温州文成购房合同(认购书、采购合同、购车发票)等。

银行房屋抵押贷款需要什么材料

借款人向银行提交如下资料：

(1).贷款申请审批表;

(2).本人有效身份证件及复印件;

(3).配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;

(4).居住温州文成地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);

(5).温州文成职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);

(6).有效联系方式及联系电话;

(7).贷款担保证明资料;

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